Vermietet

Charmante, modernisierte 3-4 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage zu vermieten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses ansprechenden, 1934 gebauten, Mehrfamilienhauses mit gerade einmal drei Parteien.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Neben einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, steht den Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein privater Kellerraum zugeordnet.
Ein Garagenstellplatz (Einzelgarage mit Stromanschluss) kann bei Bedarf zusätzlich für € 120,00 angemietet werden.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-154 kWh-E

Energie

Ausstattung

Diese attraktive, gut geschnittene 3-4 Zimmer Altbauwohnung ist frisch modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Auch heute lässt sich noch der Charme der 30er Jahre im Objekt erkennen.
Bei der aufwendig durchgeführten Modernisierung wurde stets auf die Bewahrung der vorhandenen Stilelemente, wie Parkett- und Holzdielenböden sowie die aufbereiteten Vollholztüren geachtet.

Das Badezimmer sowie die Küche sind aktuell komplett erneuert worden.

Die Küche ist mit einem hochwertigen Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle und Beleuchtung der Arbeitsplatten ausgestattet.
Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen Frühstückstisch mit Blick ins Grüne.
Die mietereigene Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden.
Alternativ steht den Mietern eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 38 m² große, ineinander übergehende Wohn- und Essbereich.
Von hier erreichen Sie direkt den perfekt nach Süden ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise.
Das edle, aufgearbeitete Fischgrätparkett in Wohn- und Essbereich, in der Diele sowie der Pitchpine-Dielenboden in Schlaf-und Arbeitszimmer unterstreichen das Ambiente der Wohnung.

Das Schlafzimmer bietet mit ca. 19 m² ein optimales Raumangebot und ist idealerweise bereits mit zwei großen, komplett eingerichteten Einbauschränken versehen.
Das halbe Zimmer lässt sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das neue und moderne, mit Fenster versehene Duschbad verfügt über eine praktische Duschabtrennung aus Glas.
Das Bad ist zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen, Handtuchheizkörper, Waschbeckenunterschrank und ein großer Spiegel mit Beleuchtung runden die komplette Badeinrichtung ab.