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Vermietet
Einziehen und Wohlfühlen! 3 Zimmer-Wohnung in bestechend guter Lage
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Zimmer
m²
Kaltmiete
Eckdaten:
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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 1997 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Vom Keller aus wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizungsanlage versorgt, die in der Wohnung über herkömmliche Heizkörper ausgeführt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Treppenhäuser sind mit Granitboden ausgestattet; eine besondere Note geben die Edelstahlhandläufe. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Der Tiefgaragenstellplatz (Doppeldecker) ist direkt über das Treppenhaus erreichbar und muss zusätzlich für € 100,- monatlich angemietet werden.
Die Neuvermietung kann zum 01.02.2023 erfolgen.
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-130 kWh-E
Energie
Ausstattung
Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 79 m² Wohnfläche, besticht durch ihren idealen Schnitt und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sie befindet sich im 1. OG.
Die geräumige Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank, um Sachen zu verstauen. Die Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen sowie Platz für einen Essbereich stehen hier zur Verfügung. Von der Diele kann der geräumige Wohn- / Essbereich der Wohnung erreicht werden. Dieser ist, wie die beiden Schlafzimmer, mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten sowie dem Zugang auf den Süd-Balkon. Alle Wohnräume sind mit Deckenspots versehen. Das Duschbad und das Gäste-WC sind hell gefliest und verfügen über weiße Sanitärobjekte.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Lage:
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg-Hummelsbüttel in rückwärtiger Lage einer Wohnstraße. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben; die Buslinie 174 ist 100m entfernt, und fährt zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel und AEZ. Die U-Bahnstation Fuhlsbüttel ist 800m entfernt und zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung (z. B. EKZ Hummelsbüttel und Langenhorn Markt) zur Verfügung. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität in Hummelsbüttel durch eine Reihe von Grüngebieten wie z.B. der Alsterwanderweg oder das Raakmoor und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Auch die Hamburger City ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung.
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