Wohnung Mieten

Vermietet
Neubau-Erstbezug! 3-4 Zimmer-Wohnung (Haus in Haus) in absolut ruhiger Lage!

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

4
Zimmer
84
1.200,-
Kaltmiete
Hamburg/Bramfeld

Eckdaten:

ImmoNr.
5713
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
2022
PLZ
22175
Ort
Hamburg/Bramfeld
Land
Deutschland
Wohnfläche
84,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
Stellplatz: Anzahl 1
Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Kaution
3.600,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2022 vollständig kernsanierten und erweiterten Zweifamilienhauses und verfügt über einen eigenen Hauseingang (Haus in Haus). Das Dach mit einer schwarzen Dachpfanne steht optisch im Einklang mit den anthrazitfarbenen Fenster- und Terrassen-/Balkontürelementen und der hellen Rauputzfassade. Sämtliche Fenster- und Terrassentürelemente in Kunststoffrahmung sind isolierverglast. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Erdwärme in sämtlichen Geschossen über Fußbodenheizung. Als Kellerersatzraum steht dem Mieter eine Einzelgarage auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein offener Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden und in der Miete bereits inkludiert.

Angaben zum Energieausweis:
wurde beantragt

Energie

Heizungsart: Fussboden
Befeuerung: Erdwaerme

Ausstattung

Die hier zur Vermietung angebotene 3 bis 4-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 84 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten, eine ideale Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung.
Über einen eigenen Hauseingang, mit kleinem Flur im Erdgeschoss, wird die Wohnung über einige Treppenstufen erreicht.
Die geräumige Diele mit Zugang auf den Süd-Balkon verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die großzügige Wohnküche (ca. 19,73 m²) ist mit einem modernen, hellen Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich Elektrogeräten wie Elektroherd und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Eisfach, Umlufthaube und Edelstahlspüle ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Ein großer Esstisch kann in der Küche platziert werden. Von der Küche aus ist der praktische Abstellraum zu erreichen. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der zur Küche offen gestaltete Spitzbodenbereich, der von der Küche aus über eine Raumspartreppe begehbar ist. Dieser Bereich kann ideal als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer kann der Süd/West-Balkon erreicht werden. Das Bad verfügt über eine hochwertige bodentiefe Dusche sowie ansprechende Sanitärinstallationen. Das Bad ist im Wand- und Fußbodenbereich ansprechend gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen runden die komplette Badeinrichtung ab. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer stehen noch zur Verfügung.
In der Wohnung ist einheitlich strapazierfähiger Designboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Die Decken- und Wandflächen sind mit wischfestem Dispersionsanstrich versehen. Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in weiß gestaltet.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen 2-Personen-Haushalt.

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:

Die hier zur Vermietung angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im citynahen Stadtteil Bramfeld. Die Lage ist als ruhig und familiengerecht zu bezeichnen. Ein Reitstall mit Pferdewiesen und Restaurant befindet sich im direkten Umfeld. Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs (Edeka, Bäckerei Rohlfs) sind in unmittelbarer Nähe abzuwickeln. Die Hamburger Innenstadt ist in circa 20-25 Fahrminuten zu erreichen.

Ihre Immobilie in

Hamburg/Bramfeld

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Tasse aus.