Vermietet

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung – komplet modernisiert – in gefragter Lage von Barmbek-Süd!

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock (Endetage, kein Fahrstuhl) eines im Jahre 1918 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung komplett kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Vollbad aufwendig erneuert, die Küche mit einem neuen Einbauprogramm versehen, die Fenster ausgetauscht, der Boden mit hellem, eleganten Parkett verlegt sowie die Wände weiß gestrichen.
Die ca. 81 m² große Wohnung verfügt über einen Kaminofen im Wohn- und Essbereich, der die Wohnung sehr gemütlich erscheinen lässt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Fernwärmeheizungsanlage - die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Das Gebäude verfügt über einen Haupteingang sowie Hintereingang. Hier befinden sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Angaben zum Energieausweis:
V-Fernwärme-96,00-C

Energie

Ausstattung

Das Herzstück dieser Wohnung, ist mit rund 53 m² Wohnfläche, der sehr lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Küchenbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster über mehr als ausreichend natürliches Licht erhält. Darüber hinaus befinden sich in der gesamten Wohnung perfekt eingelassene Deckenspots, die für eine tadellose Beleuchtung sorgen.
Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein dekorativer Kaminofen, der für zusätzliche Wärme sorgt.
Die Wohnung beinhaltet ein sehr modernes Kücheneinbauprogramm mit einer Arbeitsinsel und allen notwendigen E-Geräten.
Das Badezimmer ist hochmodern in einem Hellgrauton gehalten mit jeweils einer großen Badewanne und einer Walk-in-Dusche. Des weiteren verfügt das Bad über ein Veluxfenster.
Das mit ca. 15 m² Wohnfläche große Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum mit ca. 5 m2 Wohnfläche, welcher auch als Abstellraum dieser Wohnung dient.