Verkauft

Attraktive 4-5 Zimmer Eigentumswohnung in bestechender Lage

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, nur 6 Wohneinheiten umfassenden Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1971 errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über Garagen. Neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist dieser Wohnung ein Garagenstellplatz fest zugeordnet. Das Treppenhaus wurde zwischenzeitlich mit einem Treppenlift ausgestattet und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Alle Fenster- bzw. Balkon- und Terrasssentüren wurden im Laufe der letzten 10 Jahre erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybridheizung mit Luftwärmepumpe. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Wohnanlage, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 598,83 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.

Angaben zum Energieausweis:
V-Öl-133 kWh-E

Energie

Ausstattung

Diese großzügige 4-5-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 148 m² und besticht mit ihrer guten Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Eingangsbereich sowie in der Küche mit terrakotta farbigen Fliesen ausgelegt, welche für ein pflegeleichtes und gleichzeitig freundliches Ambiente sorgt. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem attraktiven und hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Im ca. 55 m² großen Wohnbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten und einen schönen Blick in die unmittelbare Umgebung. Das sonnige Wohnzimmer hat eine direkte Anbindung an den nach Südwesten ausgerichteten ca. 17 m² großen Balkon. Die Küche ist mit einem hochwertigen Einbauprogramm mit sämtlichen elektrischen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein großes Wannenbad sowie ein modernes Duschbad. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der ideal auch als Vorratskammer genutzt werden kann.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øexklusive, ruhige und zentrale Lage
Øgepflegte Wohnanlage
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øerstklassige Aufteilung

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.