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Verkauft
Traumgrundstück in Sasel!
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m²
Eckdaten:
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Das Grundstück hat eine perfekte Südwestausrichtung und ist durch die Ecklage mit der sehr großen Straßenfront sehr gut bebaubar. Auch ein Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäuser wären hier denkbar. Die Nachbarschaft ist fast ausschliesslich mit Einfamilienhäuser bebaut.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,2, so dass 20% der Fläche bebaut werden dürfen mit den entsprechenden Abstandsflächen zu den Nachbarn, da eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) vorgegeben ist. Ein Haus mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss oder Staffelgeschoss und ggf. ausgebautem Spitzboden sowie Keller wäre denkbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Es befindet sich kein nennenswerter Baumbestand auf dem Grundstück, der die Bebaubarkeit einschränken würde.
Lage:
Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück liegt im Alstertaler Stadtteil Sasel in ruhiger, zentraler Lage, in einer sehr begehrten Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilien- und/oder Doppelhäusern der verschiedensten Baualtersklassen in aufgelockerter Bauweise. Am Saseler Markt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Post, Kreditinstitute und Ärzte diverse Geschäfte sowie der Wochenmarkt, der Donnerstag und Sonnabend stattfindet. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestellen in Richtung Poppenbüttel, Volksdorf oder Bergstedt sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar; sämtliche Schulformen sind in großer Zahl mit dem Fahrrad zu erreichen. Hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Spazierwege und Sportanlagen - sind fußläufig erreichbar.
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