Vermietet

Einziehen und Wohlfühlen! Traumhaftes 5-Zimmer Einfamilienhaus in familienfreundliche Lage

Objektbeschreibung

Das exklusive nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2016 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Außenfassade wurde verputzt und weiß gestrichen. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer dunklen Dachpfanne. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgaswärmepumpe, die in sämtlichen Geschossen über Fußbodenheizung ausgeführt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die bodentiefen Kunststofffenster des Hauses sind dreifachverglast und im Gebäude in Weiß gehalten. Gesichert ist das Haus durch eine hochwertige Alarmanlage mit Fensterbruchsensorik und elektrischen Rollläden im gesamten Erdgeschoßbereich. Das Gebäude verfügt über eine Klingelanlage mit Videogegensprech- und Türöffnungsfunktion. Das rund 588 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und wird über eine elektrische Toranlage erreicht. Vor dem Gebäude befinden sich zwei offene Stellplätze. Der hauptsächliche Gartenanteil ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht gestaltet und wie die große Holzterrasse nach Süden ausgerichtet.

Der Mietbeginn kann zum 01. August 2023 erfolgen.

Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt.

Energie

Ausstattung

Das 2016 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 155 m² und weiterer Nutzfläche im Hauswirtschaftraum, befindet sich technisch wie optisch in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist sehr stilvoll gestaltet.
Die geräumige Diele im Erdgeschoss verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die zum Wohnbereich offen gestaltete Küche mit Kochinsel ist mit einem erstklassigen Einbauprogramm und E-Geräten ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich (circa 52 m²) ist, wie der Großteil des Hauses, mit Echtholzparkett ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten und einem schönen Blick in den Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Garderobenbereich und das Gäste-WC. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.
Über eine offene Holztreppe wird das Dachgeschoss des Einfamilienhauses erreicht. Hier stehen vier geräumige Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Ømodernes, zeitgemäßes Einfamilienhaus
Øfamiliengerechter Schnitt
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øeingewachsener Garten
Øbegehrte, ruhige Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.