Vermietet

Mitten im Leben! großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in bestechender Lage

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1884 errichtet und ist vollunterkellert. Neben einem eigenen Kellerraum steht den Bewohnern noch eine gemeinschaftlich, nutzbare Gartenfläche zur Verfügung. Die Fenster und die Balkontüren der Wohnung wurden zwischenzeitlich ausgetauscht, verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Neuvermietung der Wohnung kann ab sofort erfolgen.

Angaben des Energieausweises:
V-Gas-137,1 kWh-E

Energie

Ausstattung

Die hier zur Vermietung angebotene 5,5-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 129 m² Wohnfläche, besticht durch ihren idealen Schnitt und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die helle, moderne Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm inkl. Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Der geräumige Wohn- / Essbereich ist, wie alle anderen Zimmer, mit Holzdielen ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße und Raumhöhe, großen Fensterfronten sowie dem Zugang auf den Süd-Balkon. Es besteht die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich auch in drei separate Räume aufzuteilen. Neben einem Gäste-WC verfügt die Wohnung noch über ein Vollbad. Beide Bäder sind gefliest und verfügen über weiße Sanitärobjekte. Zwei Schlafzimmer sind zur Hofseite des Grundstücks ausgerichtet und sind daher als angenehm ruhig zu bezeichnen.