Vermietet

erstklassig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage unweit vom AEZ!

Objektbeschreibung

Die hier zu vermietende 4-Zimmer-Wohnung (Dachgeschoss) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 24 Parteien und einer Gewerbeeinheit (Edeka). Das Gebäude wurde im Jahr 2017 erbaut, somit ist die Außenfassade, das Treppenhaus und alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen modern gestaltet. Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Ein TG-Stellplatz kann für monatlich € 75,00 angemietet werden.

Der Mietbeginn kann zum 01. September 2023 erfolgen. Es wird ein Mietvertrag mit einer moderaten Staffelmiete und einem 1-jährigen Kündigungsausschluss geschlossen.

Angaben zum Energieausweis:
B-Gas-66 kWh-B

Energie

Ausstattung

Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 92,29 m² Wohnfläche, ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und einer idealen Raumaufteilung.
Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken (Kühlschrank muss mieterseits gestellt werden) ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Weiterhin besteht in der Küche die Möglichkeit, einen Esstisch zu stellen. Die Küche ist zum angrenzenden Wohn- / Essbereich teilweise geöffnet. Der Wohn-/Essbereich ist, wie die Schlafräume, die Küche, der Abstellraum und der Flur, mit Stäbchenparkett ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten und einem direkten Zugang auf den Balkon. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist von der Küche aus zu erreichen. Der geräumige Flur bietet genügend Platz eine Garderobe zu platzieren. Sowohl das Duschbad als auch das Vollbad sind vom Flur aus begehbar. Das Duschbad verfügt über eine hochwertige, bodentiefe Dusche sowie ansprechende Sanitärinstallationen und ist im Wand- und Fußbodenbereich ansprechend gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires runden die komplette Badeinrichtung ab. das Vollbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ansonsten über die gleichen Ausstattungsdetails wie das Duschbad. Die Wohnung verfügt über einen weiteren Balkon, der von einem der Schlaf-/Arbeitszimmer aus zu erreichen ist.

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.