Verkauft

Helle, gut geschnittene 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 123 Wohnungen, verteilt auf 14 Eingängen. Das Gebäude wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2004) mit Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster- und Terrassentürelemente dieser Wohnung verfügen über eine weiße Holzrahmung und sind selbstverständlich isolierverglast. Neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Fahrradkeller, ein Wasch- sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist dieser Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz fest zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 554,00 inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie einen Instandhaltungsanteil.

Energieausweisangaben: V-Gas-116,3 kWh.

Energie

Ausstattung

Diese schöne Erdgeschosswohnung hat eine optimale Aufteilung. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht herein und steigern somit den Wohlfühlfaktor. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit ansprechendem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, welche ebenfalls für ein freundliches und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente sorgen. Die Wohnung verfügt über 4,5 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Im Wohn- und Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten und dem Blick in den Garten. Der Kamin im Wohnzimmer spendet zusätzliche Wärme. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, welche Sie bequem vom Wohnzimmer erreichen können, rundet das gesamte Angebot dieser Wohnung ab. Vor zu viel Sonneneinstrahlung schützt hier eine manuell bedienbare Markise. Die Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm und bietet ausreichend Platz für Abstell- und Arbeitsfläche. Eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe ist vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügige Wohnung in zentraler, familiengerechter Lage!

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øfamilienfreundliche Lage
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øsonnige Terrasse

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!