Vermietet

Kleines „Schmuckkästchen“ in bester, ruhiger Lage von Volksdorf – nur an 1-2 Personen zu vermieten!

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein voll unterkellertes, in konventioneller Bauweise errichtetes Einfamilienhaus (Satteldachhaus) in eingeschossiger, offener Bauweise - Baujahr 1961.
Die Holzfenster (weiß) wurden erst kürzlich mit neuer Doppelverglasung ausgetauscht - drei weitere werden ebenfalls noch erneuert.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizungsanlage mit dezentraler Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer).
Im Jahr 1999 wurde das Dach mit neuen Pfannen gedeckt - zudem erhielt das Haus eine Neu-Isolierung.
Im Vollkeller befinden sich der Wasch-/Heizungsraum, ein Vorratsraum und der ehemalige Kohlenkeller, welcher jetzt als Abstellraum dient. Ferner wird der Vollkeller durch eine kleine Kellergarage komplettiert.
Dem Mieter steht ein liebevoll angelegter, gepflegter Garten von knapp 600 m² zur Pflege und Nutzung zur Verfügung. Die Terrasse ist ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Angaben zum Energiepass:
wurde beantragt!

Energie

Ausstattung

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich zwar um ein gut 60 Jahre altes Gebäude - allerdings wurden für die Neuvermietung, neben der neuen Fenster, weitere Erneuerungen und Renovierungen vorgenommen.
Sämtliche Holzfußböden - im Erdgeschoss das Stäbchenparkett und im Obergeschoss der Pitchpine - erhielten einen Abschliff und eine neue Versiegelung. In diesem Zusammenhang wurde diese Aufwertung
auch bei den Treppenstufen (die geschlossene Treppe vom Erd- ins Obergeschoss) durchgeführt.
Das Haus erhielt von "Kopf bis Fuß" einen kompletten Innenanstrich in weißer Ausführung, was auch für das Treppengeländer gilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad/WC mit zeitgemäßen weißen Wand- und Bodenfliesen und natürlich auch die Küche, die mit einem intakten und gepflegten Einbauprogramm ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geschützte Südwest-Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad (Ausführung wie das Wannenbad) und ein kleiner Flur.
Somit ist der Zustand der Hauses als ausgezeichnet zu bezeichnen!

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgestimmt. Ferner werden fünf Erhöhungen (Staffelmiete) á € 40,- im Abstand von 2 Jahren vertraglich abgestimmt.