Vermietet

„VERMIETET“ In Bestlage von Sasel – großzügiges + familiengerechtes Landhaus mit Traumgrundstück!

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem hier zur Vermietung stehenden Objekt um ein im Jahre 1970 mit 2/3 Keller errichtetes Landhaus in erstklassiger, handwerksgerechter Bauweise. Das mit anthrazitfarbenen Doppel-S-Pfannen gedeckte Dach, welches bereits einmal neu beschichtet wurde, harmoniert nun hervorragend mit der weißen Verblendfassade (Kalksandstein).
Direkt am Gebäude befindet sich eine Garage und der Eingangsbereich verfügt über ein mit Glas konzipiertes Vordach.
Die Veluxfenster im Obergeschoss des Hauses wurden im April/Mai diesen Jahres augetauscht - alle übrigen Fenster verfügen über Doppelverglasung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentalheizungsanlage (von 2020) mit zentraler Warmwasserversorgung.
Für die Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Das Gartentor und das Garagentor lassen sich elektrisch bedienen; die Markise auf der Terrasse ebenso.
Das mit über 1.850 m² große Villengrundstück erreicht man über eine breite, gepflasterte Zufahrt. Der große Garten ist größtenteils nach Süden ausgerichtet aber auch die Abendstunden lassen sich auf der schönen Terrasse oder auf der großen Rasenfläche mit dem schönen Zierteich ausgiebig genießen.

Besonderheit:
Dieses Mietobjekt ist zurzeit noch teilmöbliert. Der Mieter kann diese Teilmöblierung während des Mietverhältnisses gern mitnutzen. Das Landhaus kann aber auch frei von Möbeln geliefert werden.

Die Neuvermietung des Hauses kann ab dem März 2024 erfolgen.

Angaben zum Energiepass:
B-Gas-210,2kwh-G

Energie

Ausstattung

Das schöne Einfamilienhaus wird zum Mietbeginn nahezu komplett renoviert bzw. modernisiert und wird neben Malerarbeiten zusätzlich mit neuen Fußböden (Designerbelag) in den Wohn-und Schlafbereichen ausgestattet, sodass sich dieses zur Vermietung stehende Objekt im neuen Glanz wieder finden wird.
Betreten wird das Gebäude über einen großzügigen Dielen- bzw. Flurbereich (mit Marmorfußboden), wo sich ein eingebauter Garderobenschrank befindet. Von hier aus gelangen Sie auch zu einem Gäste-WC und einem kleinen Gästezimmer. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein seperater Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein schönes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, von dem noch ein Badezimmer (Vollbad) im Marmor-Look abgeht. Zuletzt befindet sich selbstverständlich noch eine Küche im Erdgeschosss, welche mit einer weißen Einbauzeile eingerichtet ist.
Über eine geschlossene Treppe ist das Obergeschoss des Hauses zu erreichen. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafbereiche, ein Duschbad (Marmor), der großzügige Flur und ein Abstellboden.
Der 2/3 Keller, welcher ebenfalls über eine geschlossene Treppe zu erreichen ist, verfügt über eine Waschküche - hier ist auch die Heizungsanlage des Hauses untergebracht -, einen Kellerflur, einen komplett eingerichteten Barraum sowie zwei Abstell-/Vorratsräume. Weitere Abstellgelegenheiten bietet die Garage, wo sich nicht nur ein Pkw abstellen lässt, sondern auch Fahrräder, Gartengeräte etc.
Die Terrasse - teilweise überdacht - und der Garten sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zudem ein Gartenhäuschen und ein schön angelegter Zierteich.

Kurz für Sie noch einmal zusammengefasst bietet dieses liebevoll erneuerte Landhaus:

Øinsgesamt 3-4 erstklassig geschnittene Zimmer im Erdgeschoss,
Ødrei Schlafbereiche im Obergeschoss,
Øzwei Bäder und ein Gäste-WC,
Øein traumhaft schöner und rückwärtig gelegener Garten mit großer Terrasse,
Øabsolut ruhige und beliebte Wohnlage von Sasel