Vermietet

Einmalig schöne 2-Zimmer Wohnung- „Neubau-Erstbezug“ – in beliebter Lage von Marienthal

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das ursprünglich in den 30er Jahren errichtete Gebäude wurde im vorderen Bereich 2023/24 komplett modernisiert und im hinteren Bereich erweitert und liebevoll dem vorderen Baustil angepasst. Die Fenster und die Balkontür der Wohnung verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind dreifachverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die in der Wohnung über Fußbodenheizung ausgeführt wird.

Die Erstvermietung der Wohnung kann ab sofort erfolgen.
Abgeschlossen wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluß von 2 Jahren. Ferner wird eine fünfmalige, moderate Staffelmiete von € 35,00 alle 2 Jahre vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
wurde beantragt

Energie

Ausstattung

Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung "NEUBAU ERSTBEZUG" verfügt über knapp 66 m² Wohnfläche und ist perfekt ausgestattet. Die zum Essbereich offen gestaltete Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Angrenzend befindet sich der geräumige Wohn- / Essbereich. Dieser ist, wie das Schlafzimmer, mit Vinylfußboden ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten sowie dem Zugang auf den großzügigen Balkon. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Duschbad vorhanden. Dieses ist mit modernen, großflächigen Fußbodenfliesen versehen.

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.