Vermietet

Einmalig schöne 5-Zimmer Doppelhaushälfte in bester marktnaher Lage von Sasel!

Objektbeschreibung

Die exklusive voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 2011 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss sowie einem Spitzboden errichtet.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gaszentralheizung; in sämtlichen Geschossen über Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Am Ende der Zufahrt befinden sich zwei Pkw-Stellplätze, welche dem Haus zugeordnet sind und un der monatlichen Nettokaltmiete enthalten sind.
Das Grundstück ist ideal nach Süd/Westen ausgerichtet und er Garten wurde mit einer größeren Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Die große Terrasse ist ebenfalls nach Süden und Westen ausgerichtet.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem 2-jährigen Kündigungsausschluss und einer Staffelmiete geschlossen. Der Mietbeginn kann nach Vereinbarung erfolgen.

Angaben zum Energieausweis:
wurde beantragt

Energie

Ausstattung

Die errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 160 m² befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand und ist sehr stilvoll gestaltet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält neben den üblichen Räumen für Abstellen / Vorräte / Waschen einen großen, gefliesten Hobbyraum.
Der gut geschnittene Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander und bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe.
Die Küche ist mit einem Komfort-Einbauprogramm von der Firma Simatic ausgestattet. Dieses beinhaltet alle notwendigen Geräte wie Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ofen, Cerankochfeld etc.
Von der Küche, sowie von der Diele aus kann der ca. 47 m² sehr große und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich erreicht werden. Direkt angrenzend befinden sich zwei Terrassen mit idealer Ausrichtung.
In allen Wohn- und Schlafzimmern befindet sich attraktiver Parkettfußboden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Gäste-WC.

Über eine elegante Massivholztreppe wird das Obergeschoss der Doppelhaushälfte erreicht. Hier stehen drei geräumige Zimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Duschbad zur Verfügung.
Eine weitere, offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich das Studio befindet.