Attraktive Kapitalanlage – 2-Zimmer-Endetagenwohnung in guter Lage von Meiendorf/Berne!

Objektbeschreibung

Im Jahre 1972 wurde diese voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage in bester handwerksgerechter Bauweise mit drei Vollgeschossen errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte als Flachdach.
Die Außenwände sind mit einem rötlichen Klinker versehen - teilweise ist eine Außenwanddämmung bereits vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 359,- inkl. Heizkosten und anteilige Instandhaltungsrücklage.
Zurzeit ist die Wohnung für einen monatlichen Mietzins von € 705,- netto kalt, "möbliert" vermietet.
Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis, welches vom Käufer mit allen Einrichtungsgegenständen übernommen werden muss.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-141,00 kWh-E

Energie

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 47 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (III. Obergeschoss), Endetage des Hauses - Schrägen sind aufgrund des Flachdaches in der Wohnung nicht vorhanden.
Der Flur verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander.
Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm versehen und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet, von hieraus kann auch der großzügige Süd/West-Balkon erreicht werden.
Im Flur befindet sich ein praktischer, großzügiger Einbauschrank.
Das Duschbad ist dem Baualter entsprechend ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen großzügigen Einbauschrank mit Bett und einer Kommode