Büro/Praxen Mieten

Modernes Erdgeschoss-Büro am Versmannkai mit Blick aufs Wasser

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Bürofläche
48
29,50
€/m²
Hamburg-HafenCity

Eckdaten:

ImmoNr.
11222
Verfügbar ab
per sofort
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2018
PLZ
20457
Ort
Hamburg-HafenCity
Land
Deutschland
Gesamtfläche
48,19 m²
Bürofläche
48,19 m²
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.612,00 €
Kaltmiete €/m²
29,50 €
Maklercourtage
drei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und moderne 8-geschossige Gebäude in der Versmannstraße 10 wurde 2018 fertiggestellt und vereinigt Wohnungen und Einzelhandel bzw. Gastronomie unter einem Dach.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche ist ca. 48,19 m² groß und liegt rückwärtig von der Straßenseite im Warftgeschoss zur Wasserseite. Aus dem Büro hat man einen tollen Blick aufs Wasser. Sollte es zu Hochwasser kommen, sind außen Vorrichtungen, um das Wasser vom Büroinneren fern zu halten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieverbrauch: 98,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2032

Ausstattung

- direkt an der Promenade
- Elbblick

Lage:

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Hamburger HafenCity, direkt an der Promenade „Versmannkai“ - in erster Wasserlage direkt am Baakenhafen. Die U-Bahnstation „HafenCity Universität“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Besucher Attraktion „View Pont“ ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnungen, Büros und Ladenflächen unterschiedlicher Couleur. Besonders erwähnenswert ist, dass die Ladenfläche direkt an der Flaniermeile zwischen der Elbphilharmonie, dem Lohsepark sowie dem Baakenpark liegt. Wenn man am Wasser entlang spazieren möchte, führt der Weg direkt an der Ladenfläche vorbei.

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