Gefragte 3 Zi-Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden, im Jahr 1979 erbauten, Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserzubereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Dieser Wohnung ist ein separater Kellerraum mit viel Stauraum zugeordnet.
Für die Gemeinschaft steht sowohl ein Fahrradkeller als auch eine Waschküche zur Verfügung. Ein neuer Fahrstuhl ist in dieser Wohnanlage vorhanden.
Wenn vorhanden bzw. frei, kann ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück für monatlich € 30,- angemietet werden.

Die Wohnung kann ab Januar 2025 gemietet werden. Ein Hamburger Mietvertrag mit einem zweijährigem Kündigungsausschluß wird abgeschlossen.
Ferner wird eine fünfmalige, moderate Staffelmiete von € 25,00 alle 2 Jahre vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-53,00 kWh-B

Energie

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung bietet der jungen Familie oder einem Paar ein helles und freundliches Zuhause. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich.
In der Küche und allen Wohn-und Schlafzimmern wurde Designfußboden in Holzoptik verlegt.
Die Küche wurde mit einem hellen, modernen Einbauprogramm ausgestattet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen einige Ober- und Unterschränke, Herd mit Cerankochfeld, Backofen sowie eine Dunstabzugshaube.
Platz für den mietereigenen Kühlschrank, Geschirrspüler sowie für einen kleinen Tisch ist in der Küche vorhanden.
Das Badezimmer ist hell gefliest sowie mit weißen, zum Teil neuen, Sanitärobjekten ausgestattet.
Es verfügt über eine Badewanne, sowie über einen Anschluss für die mietereigene Waschmaschine.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront gut belichtet. Von hieraus gelangen Sie auf den zur Gartenseite ausgerichteten Balkon, auf dem Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen können.