Vermietet

Anspruchsvolle 2-Zimmer Wohnung – nur 100 Meter bis zum AEZ!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eine Mitte/Ende der 80iger errichteten Wohnanlage. Nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch über einen Fahrstuhl kann die hier zur Vermietung stehende Wohnung (3. Stock) erreicht werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und und verfügt über mehrere Tiefgaragenebenen. Ein TG-Stellplatz, welcher dieser Wohnung zugeordnet ist, kann für mtl. € 80,- dazu gemietet werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Holzfenster der Wohnung sind isolierverglast. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Waschküche stehen den Hausbewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 angemietet werden. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem zweijährigem Kündigungsausschluss und einer moderaten Staffelmiete vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-108,4 kWh-D

Energie

Ausstattung

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr ansprechenden Mehrfamilienhausanlage. Die beiden Zimmer sowie der Flur verfügen über erstklassiges Eichenparkett. Die Küche ist mit einem kompletten Einbauprogramm eingerichtet und verfügt über alle notwendigen E-Geräte. Der Fußboden in der Küche ist mit Vinylbelag ausgelegt. Das Badezimmer (Wannenbad) wurde erst vor wenigen Jahren mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Zudem befindet sich, abgehend vom Bad - ein praktischer Abstellraum. Ein schöner, sonniger Balkon (Südwestausrichtung) ist vom Wohnbereich aus erreichbar.
Der sehr gute Zuschnitt dieser Wohnung dürfte für ein 1-2 Personenhaushalt besonders geeignet sein!