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sehr gepflegtes Haus für junge Familie

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Reihenhaus wurde ca. 1964 errichtet. Es ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1980er Jahre gedämmt und ausgebaut.
Die Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahr 1979. Im Wohnzimmer verfügen diese über elektrische Rollläden.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Diese ist aus dem Jahr 1981.
Nach Süden gelegen befindet sich die Terrasse mit elektrischer Markise sowie der große Balkon im Obergeschoss. Die Rasenfläche hinter der Terrasse ist eine Gemeinschaftsfläche.
Diverse Unterhalts- und Versicherungkosten trägt die Gemeinschaft der beiden Hauszahlen gesamt, wofü ein Wohngeld von derzeit € 259,-- erhoben wird. Der Eigentümer des Hauses muss lediglich Heiz- und Stromkosten sowie Internet/TV und Hausratversicherung selbst direkt aufbringen muss.

Ein Stellplatz gehört zu dem Haus.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt und kann in Kürze nachgereicht werden.

Energie

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses wurde im Laufe der Zeit ständig erneuert. Der Windfang mit Garderobe sowie der Flur und die Küche sind hell gefliest. Im Wohn-/Esszimmer wurde modernes, helles Parkett verlegt.
Die Küche ist mit einem Einbauprogramm mit weißen Fronten und einer Granitarbeitsplatte sowie mit sämtlichen elektrischen Geräten versehen.
Durch die zweigeschossige Bauweise befinden sich im Obergeschoss keine Schrägen in den Zimmern, was die Möblierung vereinfacht. Die beiden großzügigen Schlafzimmer sind mit Teppichauslegeware versehen, die ein neuer Eigentümer voraussichtlich austauschen wird. Das Zimmer mit Balkon war ursprünglich in zwei Kinderzimmer aufgeteilt. Dies ließe sich wieder realisieren. Das Badezimmer mit Badewanne ist, wie auch das Gäste-WC im Erdgeschoss - hell gefliest.
Über eine feste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein sehr großer Raum befindet, der in der Vergangenheit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wurde, da er mit einer Grundfläche von ca. 33 m² ausreichend Raum für beides bietet. Hier befinden sich bereits Einbauschränke.