Hallen/Lager/Produktion Mieten

Attraktive Hallenfläche mit Büro und Verkaufsraum in Hamburg-Wohldorf

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Halle
6,66
€/m²
Hamburg - Wohldorf

Eckdaten:

ImmoNr.
11269
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Baujahr
1993
PLZ
22397
Ort
Hamburg - Wohldorf
Land
Deutschland
Bürofläche
288,00 m²
Nebenkosten
1.020,00 €
Kaltmiete €/m²
6,66 €
Maklercourtage
3,00 Monats-Warmmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt kombiniert eine ca. 165 m² große, zweigeschossige Verkaufsfläche mit einer Einzelhandelsgenehmigung und direktem Zugang zur Halle 2, welche weitere ca. 570 m² bietet und durch zwei ebenerdige Rolltore zugänglich ist. Beide Hallen sind beheizt, isoliert und verfügen über Regalsysteme zur optimalen Nutzung des Raums.

Halle 1 erweitert das Angebot um ca. 860 m², ausgestattet mit drei ebenerdigen und zwei Rampentoren, sowie einer Höhe von 5,00 bis 6,90 m. An diese Halle angrenzend befinden sich ca. 123 m² Büro- und Sozialflächen, die durch Fenster Einsicht in die Halle ermöglichen und über getrennte Sanitärbereiche sowie eine Pantry verfügen.

Ein zusätzliches Highlight von Halle 2 ist ein separater Garagenabschnitt mit Rampe. Dieses Objekt ist ideal für Betriebe, die flexible, gut zugängliche und umfassend ausgestattete Geschäftsräume suchen.

Lage:

Dieses Grundstück überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im dynamisch wachsenden Norden Hamburgs, nahe dem Wohldorfer Teich und dem Restaurant Wohldorfer Mühle. Die attraktive Umgebung und die Nähe zum Duvenstedter Zentrum mit allen wichtigen Einrichtungen bieten ideale Voraussetzungen für geschäftliche Aktivitäten.

Bereits gewerblich genutzte Gebäude auf dem Grundstück unterstreichen das Potenzial der Lage. Duvenstedt/Wohldorf, Teil der begehrten Walddörfer, kombiniert hohe Nachfrage mit positiver Entwicklungsperspektive – ein erstklassiger Standort für Unternehmen.

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