4-Zimmer Mittelreihenhaus in beliebter Lage von Poppenbüttel – Grenze Wellingsbüttel/Hummelsbüttel

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus wurde mit insgesamt fünf weiteren Reihenhäusern im Jahre 1957 mit Vollkeller errichtet. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche inklusive Wintergarten beträgt ca. 101 m² - allerdings befindet sich der Wintergarten in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine im Keller des Hauses befindliche Ölzentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die überwiegend in weiß gehaltenen Fenster (Kunststoff) wurden bereits schon einmal erneuert (Anfang 2000).
Das für ein Mittelreihenhaus ziemlich große Grundstück mit insgesamt 379 m² hat eine erstklassige Südwestausrichtung. An der Grundstücksgrenze befindet sich eine Einzelgarage.

Angaben zum Energiepass:
B-Öl-225,60kWh-G

Energie

Ausstattung

Die Ausstattung des gesamten Hauses kann als recht gepflegt bezeichnet werden - allerdings sollten wohl einige Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen sowie eine Küche und das Gäste-WC erneuert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit dem übergehenden Wintergarten, die Küche, ein Flur/-Dielenbereich sowie das Gäste-WC.
Über eine geschlossene Holztreppe lässt sich das Obergeschoß erreichen, wo sich ein großes und ein kleineres Schlafzimmer und ein Duschbad mit weißen Wand- und Bodenfliesen befindet.
In das Dachgeschoss führt ebenfalls eine geschlossene Holztreppe. Das hier befindliche Studio hat eine sehr angenehme Größe.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Heizungsraum, der Kellerflur und ein kleiner Duschbereich.