Vermietet

5-Zimmer-Doppelhaushälfte in bester Lage von Sasel

Objektbeschreibung

Diese exklusive vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1998 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss sowie einem Spitzboden errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung (Bj. 2013). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage, die in sämtlichen Geschossen über Heizkörper ausgeführt wird. Die bodentiefen Holzfenster des Hauses sind isolierverglast und in Weiß gestaltet. Das gesamte Haus ist mit exklusiven Stiltüren in Holz ausgestattet. Vor dem Gebäude befindet sich ein Carport-Stellplatz. Der rund 300 m² große Grundstücksanteil ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht gestaltet. Die große Holzterrasse ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem 2-jährigen Kündigungsausschluss und einer Staffelmiete geschlossen. Der Mietbeginn kann nach Vereinbarung erfolgen.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-98,8 kWh-C

Energie

Ausstattung

Die 1998 errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und weiterer Nutzfläche im Keller, befindet sich technisch wie optisch in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist sehr stilvoll gestaltet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält einen Heizungsraum, einen Vorratsraum, einen Waschraum und einen geräumigen Hobbyraum. Besonders zu erwähnen ist, dass die Deckenhöhe im gesamten Keller exzellent ist und die Räumlichkeiten somit ideal genutzt werden können.
Die geräumige Diele im Erdgeschoss verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Von der Küche als auch von der Diele aus ist der Wohn-/Essbereich (circa 41,5 m²) zu erreichen. Dieser ist mit hellem Dielenfußboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten und einem schönen Blick in den Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Garderobenbereich und das Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe wird das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte erreicht. Hier stehen drei geräumige Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne und ein Duschbad zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden ist ebenfalls über eine offene Holztreppe erreichbar. Dieser Bereich kann ideal als Jugend- oder Homeofficebereich genutzt werden.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øfamiliengerechter Schnitt
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øeingewachsener Garten
Øbegehrte, zentrale, aber dennoch ruhige Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.