Verkauft

Anleger gesucht! Einmalig schönes 5-Zimmer Townhouse – Neubau 2018 – im beliebten Sasel.

Objektbeschreibung

Auf dem Flurstück 1225 der Gemarkung Sasel wurden insgesamt drei Stadthäuser auf einem 840 m² großen Grundstück - hier das Mittelhaus - in bester und solider Bauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie Vollkeller errichtet.
Das Grundstück ist ideel geteilt und dem hier zum Verkauf stehenden Objekt wird die alleinige Nutzung an einem Grundstücksanteil von 33 m² zuteil. Des weiteren steht den drei Einheiten eine ca. 295 m² große Gemeinschaftsfläche im hinteren Bereich zur Verfügung, wo sich auch ein Pkw-Stellplatz befindet. Laut Teilungserklärung werden 1/3 von 840 m² erworben.
Auf insgesamt ca. 143 m² Wohn-/Nutzfläche (5-Zimmer) ist ein zeitgemäßes Raumkonzept erschaffen worden, welches keine Wünsche an modernsten Wohnkomfort offen lässt.
Die Kunststofffenster des Hauses sind 3-fach isolierverglast; in den Obergeschossen befinden sich elektrische Außenrollläden an den Fenstern.

Dieses Haus ist für einen monatlichen Mietzins von knapp € 2.000,- inkl. der niedrigen Betriebskosten - unbefristet - vermietet.

Besonderer Erwähnung bedarf, dass das Gebäude mit einer Luft-Wärmepumpenanlage (erneuerbare Energie) - in sämtlichen Wohngeschossen über Fußbodenheizung beheizt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Angaben zum Energieausweis:
B-Wärmepumpe-46,2 kWh-A

Energie

Ausstattung

Das komfortable 5-Zimmer-Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von rund 143 m² entspricht dem heutigen Bedürfnis von „modernen Wohnen“. Die Kombination aus zeitloser Eleganz sowie einem familiengerechten Raumangebot mit bestmöglicher Belichtung garantieren einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Das ausgedehnte Entrée bietet Ihnen den Zugang zu einem Gäste-WC sowie zur Küche und im weiteren Verlauf gelangt man in den offen strukturierten Wohn-/ Essbereich mit circa 23 m² Wohnfläche und zur voll eingerichteten Küche (komplettes Markeneinbauprogramm in weißer Ausführung), die zum Wohnzimmer offen gestaltet wurde. Bodentiefe Fenster- und Terrassentürelemente sorgen für eine optimale Belichtung und bieten Ihnen Zugang auf den Terrassenbereich.
Über eine geschlossene Treppe wird das Obergeschoss erreicht, wo sich zwei Schlafbereiche (ca. 17,5 + 14 m² Wohnfläche) und ein Vollbad in modernster Ausführung befinden.
In das Dachgeschoss führt ebenfalls eine geschlossene Treppe - auf dieser Ebene befindet sich ein klassisches Jugendzimmer mit Balkon und ein kleines Duschbad.
Besonderer Erwähnung bedarf hier sicherlich das Kellergeschoss, in dem sich, neben zwei Kellerräumen, ein schönes Zimmer befindet und von hier aus auch ein weiteres Duschbad erreicht werden kann.