Büro/Praxen Mieten

Außergewöhnliche Bürofläche im Gewerbegebiet in HH-Poppenbüttel

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Bürofläche
255
m²
10,50
€/m²
Hamburg / Poppenbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
11243
Verfügbar ab
01. Dezember 2024
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1991
PLZ
22399
Ort
Hamburg / Poppenbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
255,00 m²
Bürofläche
255,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Freiplatz Stellplatzmiete 40,00 €, Anzahl 4
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
638,00 €
Warmmiete
3.316,00 €
Kaltmiete €/m²
10,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter ab einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

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Objektbeschreibung

Die hier zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und erstreckt sich mit ca. 255 m² über das gesamte Geschoss. Die Mietfläche kann bequem mit einem Aufzug erreicht werden.
Das Dachgeschoss verfügt in den vier großen Räumen (Außenbüros) über getrennt steuerbare Klimageräte. Insgesamt stehen sieben Büroräume zu Verfügung zuzüglich einer Teeküche und einer modernisierten WC-Anlage. Im Flurbereich ist ein Vinyl Boden in Holzoptik verlegt.
Bei Bedarf steht dem Mieter im 1. Obergeschoss ein Konferenzraum mit ca. 78 m² zur Verfügung, der nach Absprache kostenpflichtig gebucht werden kann (auf Tagesbasis).

Es besteht die Möglichkeit, vier bis sechs PKW-Stellplätze auf dem Grundstück entgeltlich anzumieten. Eine Ladestation (Wallbox) für e-Fahrzeuge ist vermieterseits geplant.

Energie

Energieverbrauch Wärme: 87,60 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom: 42,20 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2034
Baujahr (laut Energieausweis): 1991

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Klimageräte
- Stellplätze auf dem Gelände

Lage:

In dem äußerst gefragten Gewerbegebiet Hamburg-Poppenbüttel, in der Nähe der Stadtgrenze zu Norderstedt, der Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen-Nord und des Hamburger Flughafens befindet sich dieses interessante Gewerbeobjekt. Diverse attraktive, über die Stadtgrenze Hamburgs hinaus bekannte Unternehmen haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Ecke Poppenbütteler Bogen / Harksheider Straße. Von hier aus sind es noch ca. 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Im Übrigen sind der Poppenbüttler Markt und das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur wenigen Minuten über die gut frequentierte Durchgangsstraße, Harksheider Straße, zu erreichen. Die Fahrzeit zur A1 beträgt ca. 20 Minuten.

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