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Verkauft
Baugrundstück in Hamburg-Eppendorf bzw. Hoheluft-Ost
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m²
Eckdaten:
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Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 366 m² groß und zurzeit mit einem eingeschossigen Gebäude, das als Restaurant genutzt wird, bebaut. Die bauliche Ausweisung lautet MK g IV-VI, GRZ 1,0, sodass die mögliche Nutzfläche ca. 1.243 m² beträgt. Eine Bauvoranfrage für ein 6-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus zzgl. Staffelgeschoss wurde gestellt. Die aktuelle Planung sieht Einzelhandel / Gastronomie im Erdgeschoss, Büro- / Praxisflächen im 1.-3. OG sowie Wohnungen im 4. - 7. OG (Dachgeschoss) vor. Die Einnahmen aus der Vermietung an das Restaurant belaufen sich derzeit auf EUR 45.888,- p.a. netto. Der zugrundeliegende Mietvertrag kann zu bestimmten Konditionen vorzeitig aufgehoben werden, wobei alternativ der bis 02/2023 befristete Mietvertrag auch fortgeführt werden kann. Nähere Informationen zum Bauprojekt können Sie der Bauvoranfrage entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.
Ausstattung
- bauliche Ausweisung: MK IV-VI g, GRZ 1,0
- mögliche Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.243 m²
- nach Absprache frei lieferbar
Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in belebter Lage in Hoheluft-Ost an der Grenze zu Eppendorf. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Tür. Das Stadtzentrum ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Die U-Bahnstation „Hoheluftbrücke“ ist nur gut 500 m entfernt. Zahlreiche Bars, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe zu finden.
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