Büro/Praxen Mieten

Büro- / Praxisfläche direkt im Zentrum von Hamburg-Eidelstedt zu vermieten!

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Praxisflaeche
120
m²
12,75
€/m²
Hamburg-Eidelstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
11252
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisflaeche
Baujahr
1995
PLZ
22523
Ort
Hamburg-Eidelstedt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
119,69 m²
Bürofläche
119,69 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 60,00 €, Anzahl 3
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
372,00 €
Warmmiete
1.898,00 €
Kaltmiete €/m²
12,75 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

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Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über ca. 119,69 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Viele Jahre war eine Frauenarztpraxis Mieter der Fläche. Zuletzt wurde die Fläche von einem Allgemeinmediziner genutzt. Getrennte WC`s sowie ein Behinderten-WC sind vorhanden. Zurzeit ist die Mietung in acht Räume und einen offenen Empfang aufgeteilt. Fast alle Räume verfügen über einen Wasseranschluss. Durch die vielen Fenster und teilweise auch Glastüren ist die Fläche gut belichtet.

Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt vorhanden. Die Fläche verfügt bei Bedarf über einen Kellerraum. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich Stellplätze angemietet werden.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Ausstattung

- Aufzug
- getrennte WC`s
- Behinderten-WC
- Wasseranschlüsse in fast allen Räumen
- teilweise Glastüren
- Kellerraum vorhanden
- 3 TG-Stellplätze vorhanden

Lage:

Der Stadtteil Eidelstedt befindet sich am nordwestlichen Rand von Hamburg im Bezirk Eimsbüttel. Die Autobahnen A 7 und A 23 (Auffahrt „Dreieck Nord-West“) sowie die Kieler Straße (B4) bieten eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto kann die Innenstadt innerhalb von 25 Minuten erreicht werden, mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten (Station „Elbgaustraße“). Die AKN-Verbindung direkt gegenüber von dem Objekt (Station „Eidelstedt Zentrum“) sowie die zahlreichen Busanbindungen des Busbahnhofes „Eidelstedter Platz“ runden das ÖPNV Angebot ab. In der Nachbarschaft sind verschiedene gastronomische Einrichtungen vorhanden sowie Obst- und Gemüsehändler, Apotheken und Supermärkte. Dreimal pro Woche findet außerdem der Wochenmarkt auf dem ca. 350 m entfernten Marktplatz statt.

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