Büro/Praxen Mieten

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Büro- / Praxisfläche gegenüber vom Alstertal Einkaufszentrum

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Bürofläche
196
18,00
€/m²
Hamburg-Poppenbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
11249
Verfügbar ab
per 01.01.2025
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1993
PLZ
22391
Ort
Hamburg-Poppenbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
196,00 m²
Bürofläche
196,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 85,00 €, Anzahl 2, Stellplatzmiete 85,00 €, Anzahl 2
Aufzug
Personenaufzug
Kaltmiete
3.528,00 €
Nebenkosten
842,80 €
Warmmiete
4.370,80 €
Kaltmiete €/m²
18,00 €
Maklercourtage
1,5 Netto-Monatsmieten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche von ca. 196 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6-geschossigen Geschäftshauses mit Personenaufzug und Tiefgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet. Die Mietung verfügt über fünf Räume, einen offenen Empfang und einen Abstellraum. Getrennte Sanitäranlagen sowie eine gut ausgestattete Pantry sind vorhanden. Zu der modernen Ausstattung der Fläche gehören unter anderem eine bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung und außenliegender Sonnenschutz. Als Fußbodenbelag ist ein hochwertiger Teppichboden verlegt. Auf dem Parkdeck im Hinterhof können bei Bedarf entgeltlich Außen- und auch Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden. Die attraktive und gut belichtete Büroeinheit kann als funktional und den Anforderungen eines Büromieters als gut anpassbar bezeichnet werden.

Miete 3. OG (ca. 196 m²): ab 18,00 € / m² mtl. netto-kalt

Bei dem hier angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ – je nach Übergabezustand / Ausbau.

Eine Anmietung ist zum 01. Januar 2025 möglich.

Bei Bedarf kann ein beleuchtetes Schild auf dem Diakasten am Heegbarg angemietet werden.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2033
Heizungsart: Fern

Ausstattung

- direkt gegenüber vom AEZ
- Fahrstuhl
- Außen- u. TG-Stellplätze vorhanden
- 5 Räume + Empfang
- bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte WC´s

Lage:

Das Gebäude „Heegbarg 14“ befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, einem beliebten Wohn- und Geschäftsgebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern sowie der S- und Busbahnhof „Poppenbüttel“ befinden sich direkt vor der Tür. Die Autobahn A1 ist etwa 5 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Bundesstraße B 433 gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 15 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten zu erreichen. Poppenbüttel bietet eine attraktive Geschäftsumgebung für Büromieter mit einer breiten Palette von Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomischen Konzepten. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine gute und intakte Infrastruktur sowie eine sehr hohe Kaufkraft aus.

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