Vermietet

charmante 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia fußläufig zur Alster!

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und ist voll unterkellert. Neben einem eigenen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Fenster der Wohnung verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die in der Wohnung über klassische Heizkörper ausgeführt wird.

Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01.01.2024 erfolgen. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Daten des Energieausweises:
B-Fernwärme-92,4 kWh-C

Energie

Ausstattung

Die hier zur Vermietung angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 52 m² Wohnfläche und ist zeitgemäß ausgestattet.
Die geräumige Diele verfügt über einen Einbauschrank und verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Im Wohn-/Essbereich entsteht eine schöne Atmosphäre durch die angenehme Zimmergröße und die vielen Fenster. Von hieraus ist auch die Loggia zu erreichen. Die Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm (inkl. Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube) und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellflächen. Ebenfalls ist in der Küche eine Waschmaschine vorhanden. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet, bietet einen Blick ins Grüne und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über weiße Sanitärobjekte.

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.