Charmante 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Duvenstedt!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien und einer Gewerbefläche. Das Haus wurde im Jahr 1933 mit Teilkeller errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker versehen. Der Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Bewohner zur Verfügung steht, ist liebevoll mit einigen Büschen und kleinen Bäumen angelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizungsanlage (Bj. 1998) mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung; ein Trockenraum ist im Keller des Hauses vorhanden. Ein Kellerraum ist der Wohnung selbstverständlich zugeordnet. Ein Außenstellplatz steht der Wohnung zur Verfügung.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Mietbeginn zum 01.01.2025 möglich.

Angaben zum Energieausweis:
V-150,9 kWh-Gas-E

Energie

Ausstattung

Es handelt sich um eine helle, moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer überzeugenden Aufteilung. Der Schlaf- sowie Wohnbereich ist mit dunklem Laminatfußboden versehen. Der Flur bietet genügend Stellplatz um einen einladenden Eingangsbereich zu gestalten und ist zusätzlich hell gefliest. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man zu der gemütlichen Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für viel Helligkeit in der Wohnung. Die Küche wurde ebenfalls mit weißen Fliesen versehen und ist mit einer zeitlosen Einbauzeile ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Einen Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øideale Raumaufteilung
Øsehr gute Infrastruktur

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Die Wohnung wird Sie überzeugen!