Wohnung Mieten
Vermietet
Exklusive 3-4-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage
Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!
Zimmer
m²
Kaltmiete
Eckdaten:
Exposé Infos teilen
PDF-Datei
Facebook
Twitter
via E-MailObjektbeschreibung
Die Gebäude wurden 1967 in hervorragender, handwerksgerechter Massivbauweise errichtet und verfügen über eine helle Klinkerfassade. Alle Dächer erhielten Mitte der 2000er eine vollständige Erneuerung und Isolierung. Zusätzlich wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage. Die Warmwasserversorgung in der Wohnung läuft dezentral. Auch die Treppenhäuser sind hell und freundlich und auf dem neuesten Stand dekoriert. Insgesamt kann die Anlage als modern und zeitgemäß angesehen werden.
Der Wohnung ist ein großzügiger Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung für € 75,00 mtl. zugeordnet.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer moderaten Staffelmiete und einem 2-jährigen Kündigungsausschluss vereinbart.
Daten des Energieausweises:
V-Öl-150,0 kWh-E
Energie
Ausstattung
Die hier zur Vermietung angebotene 3-4-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 101 m² Wohnfläche, besticht durch ihren idealen Schnitt und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die geräumige Diele ist mit einem Einbauschrank, der ideal als Garderobe oder Abstellgelegenheit genutzt werden kann, ausgestattet und verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Zusätzlich ist in der Küche Platz für eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler. Von der Diele, als auch vom Essbereich, kann der geräumige Wohn- / Essbereich (circa 40 m²) der Wohnung erreicht werden. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten sowie dem Zugang auf die großzügige und überdachte Süd-Terrasse (ca. 10 m²). Die sich unmittelbar anschließende Gartenlage kann vom Mieter individuell gestaltet werden. Neben einem Wannenbad verfügt die Wohnung noch über einen separates WC. Beide Bäder sind hell gefliest.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Lage:
Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in einer privilegierten Wohnlage des bevorzugten Stadtteils Sasel, mit insgesamt 50 Wohneinheiten, im Straßenzug Schönsberg / Melissenweg / Zinnkrautweg. Die einzelnen Gebäude haben alle insgesamt nur zwei Wohnebenen und sind großzügig voneinander getrennt.
Von der Wohnung aus bietet sich ein sehr schönes Panorama über die weitläufige Wohnanlage.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Naturschutzgebiet Hainesch Iland, mit schneller Anbindung zur Alten Mühle oder Mellingburger Schleuse. In diesem Gebiet ist nicht nur eine naturschöne Umgebung zu registrieren, sondern auch erstklassige Sportmöglichkeiten.
Die Entfernung zum Saseler Markt dürfte bei etwa 7-8 Gehminuten liegen. Der S-Bahnhof Poppenbüttel - dieser ist auch relativ zügig (2 Busstationen) über zwei Buslinien erreichbar - mit dem bekannten Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) liegt fußläufig ca. 20 Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Oberalster (GOA) und die Grundschule Alsterredder sind in gerade einmal 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ihre Immobilie in
Hamburg / Sasel
Anfrage zum Objekt
Wir melden uns umgehend
Witthöft Wohnimmobilien GmbH
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
