Vermietet

Exklusive 6 Zimmer-Kaffeemühle auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

Diese typische Hamburger Kaffeemühle wurde 1927 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen sowie einem Spitzboden errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine ältere Ölheizung (3 Kunststofftanks á 1.000l) vom Keller aus. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage; in sämtlichen Geschossen über Heizkörper. Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast und von innen und außen weiß gestaltet. Das Dach wurde zwischenzeitlich neu gedeckt und in diesem Zuge auch neu gedämmt. Im Keller des Hauses befindet sich eine geräumige Garage. Das rund 1.000 m² große Grundstück ist ideal ausgerichtet. Der Garten ist mit viel Rasenfläche pflegeleicht gestaltet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein geräumiges, gemauertes Gartenhaus.

Der Mietbeginn kann zum 15. November 2022 erfolgen.

Angaben zum Energieausweis:
B-Öl-196,60 kWh-F

Energie

Ausstattung

Die 1927 errichtete Hamburger Kaffeemühle mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und weiterer Nutzfläche im Keller befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält die üblichen Räume für Abstellen / Waschen und einen Heizungsraum im Keller.
Die geräumige Diele im Erdgeschoss verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet und bietet zusätzlich noch Platz für einen kleinen Esstisch. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Die Küche bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/Essbereich (circa 32 m²) ist, wie sämtliche Wohn- und Schlafräume, mit Holzfußboden ausgestattet. Der Wohnbereich kann vom Essbereich durch eine Schiebtür abgetrennt werden. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten und einen schönen Blick in den Garten. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich noch ein Wintergarten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Über eine geschlossene Holztreppe wird das Obergeschoss des Einfamilienhauses erreicht. Hier stehen drei geräumige Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer aus kann die Dachterrasse des Hauses erreicht werden. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und kann ideal als Arbeits- oder Jugendzimmer genutzt werden.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øfamiliengerechter Schnitt
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øeingewachsener, großer Garten - ideal für Kinder
Øruhige Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.