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Exklusives und modernes Endreihenhaus in Familienlage!

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Objekt bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 163 m² ein exklusives Heim in begehrter Lage von Lemsahl-Mellingstedt. Das Reihenendhaus steht auf einem insgesamt 298 m² großen Grundstück. Die Außenwände bestehen aus Kalksandstein mit großenteils einer hochwertigen Klinkerfassade, das Dach ist mit dunklen Dachziegeln versehen. Das Objekt wurde mit Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautem Studio gebaut und verfügt über eine Terrasse, die optimal nach Süden ausgerichtet ist. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht gestaltet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme als Fußbodenheizung. Die Abluft- und Lüftungsanlage trägt zudem zur Wärmerückgewinnung bei. Außerdem wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Alle Räume sind mit Glasfaser- sowie TV- Anschlüssen versehen. Es steht ein Carport direkt vor dem Eingang zur Verfügung, der über einen Wallboxanschluss verfügt.

Angaben zum Energieausweis:
B-Gas/Strom-26,7 kWh-A+

Energie

Ausstattung

Das hier angebotene Objekt verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss. Das Objekt ist mit hochwertigem Eichenparkettfußboden ausgestattet. Die Bäder verfügen über hochwertige beige Fliesen. Von der Diele erreicht man die geräumige Einbauküche mit einer exklusiven Ausstattung. Neben allen erforderlichen elektrischen Geräten wie Backofen, Cerankochfeld und Abzugshaube, sind ausreichend Ober-und Unterschränke sowie Arbeitsfläche vorhanden. Das ca. 45 m² großzügige Wohn- und Esszimmer, in welchem bodentiefe Fenster- und Terrassentürelemente , die für eine optimale Belichtung sorgen. Außerdem haben Sie von dort Zugang auf die ca. 13 m² große Südwest-Terrasse mit angrenzendem, pflegeleichten Garten. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie unter der Treppe ein weiterer Abstellraum. Über eine mit Parkett belegte Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad befinden. Im Dachgeschoss dieses Hauses befindet sich ein weiterer, ca. 39 m² großzügiger Raum (Studio), welcher sich durch einen Internetzugang ideal als Arbeits- oder Homeofficezimmer nutzen lassen würde. Zudem bietet ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss einen Anschluss für die Waschmaschine und weiteren Stauraum.