Familiengerechtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bestlage von Itzstedt

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² mit insgesamt 5-Zimmern sowie Nebenräumen und bietet auch nach etwas über 20 Jahren immer noch einen modernen Wohnkomfort.
Die Heizungsanlage - diese funktioniert über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - sowie die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr guten Zustand.
Das insgesamt 483 m² große Grundstück, welches sich in einer Privatstraße befindet, ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Weitere im Grundbuch erfasste 55 m² an Grundstücksfläche liegen im westlichen Teil und dienen als Wallfläche.
Auf dem Grundstück, gleich rechts neben dem Gebäude, befinden sich zwei Pkw-Stellplätze mit sehr ansprechender Bepflasterung. Auf einem der Parkplätze steht jedoch zurzeit ein Gartenhäuschen, welches aber im hinteren Gartenbereich Platz hätte.

Daten zum Energieausweis:
B-Fernwärme-52,50kWh-B

Energie

Ausstattung

Das gesamte Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann ohne große Erneuerungen - lediglich die ein oder andere Wand- und Deckendekoration - bezogen werden.
Das Gebäude wird über einen Windfang betreten, wo sich zum einen eine Garderobe befindet und zum anderen der Zugang zu einem ansprechenden Gäste-WC. Weiter gelangt man in eine großzügige Wohndiele, von der die Küche und der Wohn-/Essbereich abgehen. Im Wohnbereich befindet sich ein dekorativer Kamin - über den Essplatz gelangt man auf die Südwestterrasse.
Die geräumige Küche ist mit einem zeitgemäßen Einbauprogramm eingerichtet. Hinter dem Küchenraum gelangt man zum großzügigen Hauswirtschaftsraum, wo sich neben der Heizzentrale auch die Möglichkeit des Abstellens einer Waschmaschine und Trockner sowie diverse Regale/Schränke bietet. Vom Hauswirtschaftsraum erreicht man auch die beiden Pkw-Stellplätze.
Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich insgesamt vier unterschiedlich, gut geschnittene Zimmer befinden. Nicht zu vergessen das Vollbad (Dusche + Wanne), welches mit weißen Wand-und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten ausgestattet ist.

Haben Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause,

Øfamiliengerechter Grundriss mit 5-Zimmern
Ømoderne + helle Ausstattung
Øabsolut ruhige und begehrte Wohnlage
Øliebevoll gepflegtes, sonniges Grundstück

dann sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!