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familiengerechtes Einfamilienhaus (6 Zimmer) in Anliegerstraße

Objektbeschreibung

Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1983 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Als Dachform wurde ein Satteldach gewählt. Die Dacheindeckung erfolgte mit dunklen Pfannen. 2005 wurde das Gebäude Richtung Norden im Erdgeschoss erweitert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils bereits erneuert. Das Einfamilienhaus verfügt über rund 165 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Das 624 m² große Grundstück ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche und einer nach Süd/Westen ausgerichteten Terrasse angelegt. Ein Carport sowie ein großer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Daten des Energieausweises:
Der Energieausweis wurde beantragt.

Energie

Ausstattung

Das 1983 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von rund 165 m² und einem ausbaufähigen Spitzboden, befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die geräumige Diele im Erdgeschoss verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich (circa 33,56 m²) sowie die angrenzenden Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den pflegeleichten, uneinsehbaren Garten. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten und einem schönen Blick in den Garten. Die angrenzenden Zimmer (Anbau 2005) sind geräumig, durch die Dachflächenfenster besonders hell und bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Wohnbereicherweiterung, Arbeitszimmer oder weitere Schlafzimmer sind hier denkbar. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine geschlossene Betontreppe wird das Dachgeschoss des Einfamilienhauses erreicht. Hier stehen drei geräumige Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Monarchtreppe erreichbar und wird aktuell als Abstellfläche genutzt. Allerdings besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen und so weitere Wohnfläche zu schaffen.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øfamiliengerechter Schnitt
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øeingewachsener Garten
Øbegehrte, zentrale, aber dennoch ruhige Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.