Verkauft

für Eigennutzer oder als Kapitalanlage im beliebten Komponistenviertel

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahre 1960 errichtet und ist vollunterkellert. Die vor Kurzem erneuerten Fensterelemente verfügen über weiße Kunststoffrahmen und sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Der Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeordnet.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 238,00 inklusive Heizkosten und Instandhaltungsanteil.
Die Wohnung wird frei geliefert. Zuletzt wurde die Wohnung für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 6.120,00 p.A. vermietet.

Der derzeitige Energieausweis beruht auf den Gegebenheiten mit den alten Fenstern.

Energie

Ausstattung

Die 1-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über circa 36 m² Wohnfläche. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem neuen Wannenbad, einer hellen, modernen Einbauküche, einem Flur, einem Balkon und einem Wohn-/Schlafbereich. Das Badezimmer verfügt über weiße Sanitäreinrichtungen und weißen Fliesen. Die Küche ist mit weißen Ober- und Unterschränken und einer hellen Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet (Platz für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden). Geradewegs gelangt man vom rund 24 m² großen Wohn-/Schlafbereich auf den kleinen, sonnigen Balkon. Sowohl der Wohn-/Schlafbereich als auch der Flur ist mit Parkett ausgestattet.
Eine Niesche für eine kleine Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden. Im Keller befinden sich Waschmaschinen für die allgemeine Nutzung der Bewohner.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, zeitgemäß ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.