Vermietet

Gemütliche + helle 2-Zimmer Endetagen-Wohnung in guter Lage von Bramfeld!

Objektbeschreibung

Ursprünglich wurde das Gebäude in den 60er Jahren errichtet. Im Jahre 1993 - Fertigstellung 1994 - wurde das Haus aufgestockt; es entstanden 1-2,5 Zimmer-Neubau-Wohnungen. Eine dieser 2-Zimmer-Wohnungen steht zur Veräußerung. Der Außenmauerstein ist rot geklinkert. Das Dach erhielt im Zuge des Ausbaus eine komplett neue Dacheindeckung. Die Fenster (Holz/weiß) sind isolierverglast. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Baujahr 2005). Die Warmwasserzubereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Ein Balkon ist nicht vorhanden - dafür im Wohnbereich großflächige Fenster, die beim Öffnen über Loggiacharakter verfügen.

Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01. August 2023 erfolgen.
Es wird Hamburger Mietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluß abgeschlossen. Zudem werden drei Erhöhungen (Staffelmiete), je € 20,- in zwei Jahresabständen vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-133,00 kWh-E

Energie

Ausstattung

Es handelt sich bei dieser gut geschnittenen 2-Zimmer Wohnung (4. Stock - Endetage) um eine immer noch zeitgemäße und moderne Ausstattung. In beiden Zimmern sowie Flur ist Laminatboden bzw. Vinylfußboden vor knapp zwei Jahren verlegt worden.
Das Badezimmer verfügt über weiße Wand- und Bodenfliesen aus den 90er Jahren. Ebenfalls in weißer Ausführung befinden sich die Sanitärobjekte.
Die Küche ist mit einem intakten, gepflegten Einbauprogramm ausgestattet - auch hier sind die Bodenfliesen in weißer Ausführung.
Am Ende des Flures war ursprünglich ein kleiner Abstellraum vorgesehen, welcher jedoch nicht mehr vorhanden ist und dem Flur als Vergrößerung dient.
Es befindet sich ein kleiner Abstellraum im Keller des Hauses.