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Gemütlicher Bungalow mit Ausbaupotential im Dach – in beliebter Lage Großhansdorfs

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein im Jahre 1958/59 mit Teilkeller errichteter Bungalow mit einer weiß verputzter Außenfassade und einem daneben befindlichen Carport.
Ein zum Ausbau vorbereiteter Dachboden, welcher zurzeit über eine ausziehbare Monarchtreppe zu erreichen ist, würde die Wohnfläche um ca. 90 m² erweitern/vergrößern.
Die Dacheindeckung des Hauses erfolgte erst vor wenigen Jahren mit einer rötlichen Tonpfanne. Einige Fenster (aus Holz) wurden bereits erneuert - es sind aber auch noch ältere Holzfenster vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Zentralheizungsanlage, welche sich im Keller des Hauses befindet.
Im Keller befinden sich Räumlichkeiten, wie Waschkeller, großzügiger Kellerflur und Heizungskeller. Ferner wurde aus der ehemaligen Kellergarage ein Souterrainzimmer mit einem Duschbad unfunktioniert. In diesem Raum konnte Feuchtigkeit festgestellt werden, die beseitigt werden müsste.

Das sehr schön angelegte und gepflegte Grundstück hat bei einer Tiefe von ca. 59 Metern und einer Straßenfront von ca. 19,5 Metern eine sehr prachtvolle Größe. Ein größerer, schöner Baumbestand befindet sich am Ende des Grundstücks, wie auch ein gemütliches Gartenhäuschen.

Angaben zum Energieausweis:
wurde bereits beantragt!

Energie

Ausstattung

Dieser Bungalow bedarf bezüglich der Ausstattung in den meisten Räumlichkeiten einer Erneuerung.
Im Wohnzimmer und im übergehenden Schlafzimmer befindet sich elegantes Parkett, welches abgeschliffen werden müsste. In der Wohndiele liegt Fliesenfußboden. Das Duschabad wurde im Jahr 2015 mit neuen Wand- und Bodenfliesen sowie mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.
In der Küche befindet sich zwar eine Einbauzeile - diese bedarf, wie der Fliesenfußboden, einer Erneuerung. Auch das Gäste-WC (vom Baujahr) müsste neu ausgestattet werden und das zweite Schlafzimmer verfügt über Teppichboden und ältere Tapeten, die ausgetauscht bzw. gestrichen werden müssten.
Ausbaureserve ist durch den Dachboden (sehr gut gedämmt) bestens vorhanden - dieser Bereich könnte mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Flur und einem kleinen Badezimmer erweitert werden.

Im bereits erwähnten Keller gibt es ein Souterrain-Zimmer, welches über älteren Teppichboden verfügt. Dieses Duschbad wurde - wie das Duschbad im Erdgeschoss - Ende der 90er Jahre ausgestattet.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øtolle, ruhige Lage unweit vom U-Bahnhof "Kiekut",
Øsolide Bauqualität mit neuer Dacheindeckung,
Øideal für Selbstverwirklicher,
ØAusbaupotential im Dachgeschoss vorhanden,
Øtraumhaftes, prachtvolles Grundstück mit Carport,

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!