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geräumige Doppelhaushälfte in zentraler, rückwärtiger Lage!

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1990 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss sowie einem Souterrainbereich errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer dunklen Pfanne. Die Außenwände sind mit einem hellen Klinker versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2008) mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Beheizung in den jeweiligen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast und wurden größtenteils in diesem Jahr erneuert. Zu dem Gebäude gehört ein Carport. Das anteilige circa 660m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, vollständig eingezäunt und kaum einsehbar. Es ist voll erschlossen und mit Rasenfläche und verschiedenen Ziersträuchern pflegeleicht gestaltet. Die große Terrasse ist überdacht und nach Osten ausgerichtet.

Die Neuvermietung kann ab sofort erfolgen.

Daten des Energieausweises:
V-Gas-119,2kwH-D

Energie

Ausstattung

Die 1990 errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 135 m² und weiterer Nutzfläche im Souterrainbereich, befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die geräumige Diele im Eingangsgeschoss (Souterrain) bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Etage befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer, ein geräumiges Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum samt der Heizungsanlage. Über eine gemauerte Treppe wird das Wohngeschoss der Haushälfte erreicht. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und der direkt angrenzende Essbereich. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet, ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Der Wohnbereich (circa 32 m²) ist mit Parkett ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in dem pflegeleichten Garten. Im Wohnbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten, und einem schönen Blick in den Garten. Über eine, mit Teppich versehene, Treppe wird das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte erreicht. Hier stehen drei geräumige Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Monarchtreppe zu erreichen und bietet weitere Abstellfläche.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øfamiliengerechter Schnitt
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øeingewachsener Garten
Øbegehrte, zentrale Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.