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Geschäftshaus und etabliertes Hotel sowie zusätzliche Neubaumöglichkeit in Hannover

Objektbeschreibung

Das Hotel Mecklenheide (siehe www.mecklenheide-hotel.de) befindet sich im 3. bis 6. OG und wird von einem namhaften Hoteldienstleister per Managementvertrag betrieben. Die 44 Zimmer mit 3***-Komfort sind mit Dusche oder Badewanne, WC und Flatscreen-TV ausgestattet. Durch die Nähe der großen Werksanlagen am Nordhafen wird das Hotel durch Mitarbeiter oder Besucher von Firmen wie Volkswagen und Continental regelmäßig frequentiert. Eine Änderung in ein Pachtmodell oder Eigenbetrieb dürfte die Chance auf eine Verbesserung der Einnahmen bedeuten. Weitere Flächen im EG bis 2. OG sind an eine Apotheke, sowie diverse Ärzte und weitere Freiberufler vermietet. Im EG befindet sich außerdem ein Möbelgeschäft mit ca. 480 m² Nutzfläche. Mit ca. 30 Stück stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Nach dem Bebauungsplan Vinnhorst Nr. 3 könnte neben dem sechsgeschossigen Bestandsgebäude ein weiterer Baukörper mit bis zu 8 Geschossen erstellt werden, indem der obige Altbau Alt-Vinnhorst 1 („Altes Kurhaus“), der bereits weitgehend leer steht, abgerissen werden müsste. Nach einer unverbindlichen mündlichen Auskunft der Baubehörde könnte eine zusätzliche Neubaumöglichkeit mit ca. 3.000 m² Wohn- oder Nutzfläche bestehen.

Ausstattung

- Hotel mit 44 3***-Komfort-Zimmern
- Praxis-/Büroflächen sowie Ladenflächen im Gebäude
- interessante Neubaumöglichkeit (bis zu 8 Geschosse)
- ca. 30 Parkplätze vorhanden