Verkauft

großzügige Eigentumswohnung in bester Lage von Wellingsbüttel

Objektbeschreibung

Das Gebäude mit nur drei Wohneinheiten wurde 1983 errichtet. Es befindet sich auf einem traumhaften, ca. 2.500 m² großen, parkartigem Grundstück.
Im Keller befinden sich die Tiefgarage, sowie Abstell- und Waschräume. Zu dieser Wohnung gehören zwei Stellplätze.
Über den Fahrstuhl gelangt man vom Kellergeschoß direkt in jede Etage.
Die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe zwischen 2,75 und 2,85 Meter, so dass die Großzügigkeit optimal zur Geltung kommt. Die Gegensprechanlage ist mit Videokamera versehen und die Wohnung ist alarmgesichert.
Besonders zu erwähnen ist die zukunftsorientierte Fußbodenheizung. Diese wird mit Strom erwärmt und kann somit - wie eine Elektroauto - mit Elektrizität aus erneuerbarer Energie betrieben werden. Weitere Vorteile sind, dass sie über diverse einzelnen Heizschleifen verfügt und diese - im Vergleich zur herkömmlichen Fußbodenheizung - sehr schnell auf geänderte Temperatureinstellungen reagiert. Zudem ist sie vollkommen wartungsfrei, so dass keine zusätzlichen Kosten, für Heizungswartung und Schornsteinfeger anfallen.
Eine weitere Besonderheit ist, dass die beiden kleineren Schlafzimmer mit dem Duschbad separiert werden könnten und ein eigener Eingang vom Treppenhaus möglich wäre. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind bei der Errichtung des Hauses in der Wand bereits installiert worden. Dies bietet diverse zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die separate Unterbringung von Familienmitgliedern, Personal oder als Büronutzung.

Energie

Ausstattung

Da dies die einzige Wohnung in dieser Etage ist, wird sie von allen Himmelsrichtungen belichtet und alle Räume (ausser Gäste-WC) verfügen über Fenster.
Alle Räume sind derzeit mit Teppichauslegeware versehen.
Alle Wände sind hell gestrichen.
Die Bäder sind zeitlos mit blauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Einbauküche wurde vor einigen Jahren erneuert und verfügt über ein Einbauprogramm mit hellen Fronten und sämtlichen Elektrogeräten. Sehr praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftssraum, der über Anschlüsse und Abluft für Waschmaschine und Trockner verfügt.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, wobei es sich bei einem um eine große Balkonterrasse handelt, die überdacht ist, über eine Markise verfügt und bei einer Größe von ca. 21 m² im Sommer hervorragend als zusätzlichen Wohnbereich genutzt werden kann.