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großzügiges Einfamilienhaus in familiengerechter Lage!

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie einem Dachgeschoss errichtet. Der Spitzboden ist ausbaufähig. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Bj. 2010). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage; in sämtlichen Räumen über konventionelle Heizkörper. Der Vollkeller bietet, neben Abstell- und Vorratsräumen, auch einen großzügigen Hobbyraum, der mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist. Eine weitere beheizte Räumlichkeit kann wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden. Direkt angeschlossen an das Haus befindet sich eine geräumige Garage. Zusätzlich zu der Garage bietet die großzügige Auffahrt ausreichend Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz.

Das rund 588 m² große Grundstück ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt, vollständig umzäunt und kann als Spielparadies für Kinder bezeichnet werden. Eine großzügige Terrasse ist vorhanden und ist mit einer Markise ausgestattet.

Daten des Energieausweises:
V-Gas-143,8 kWh-E

Energie

Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 135 m² und weiterer Nutzfläche im Keller befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Der Eingangsbereich ist gefliest und verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen, allerdings älteren Einbauprogramm ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße und großen Fensterfronten. Der Wohn- / Essbereich ist mit einem Stäbchen-Parkettfußboden versehen. Vom Wohnzimmer wird die Terrasse sowie der großzügige Garten des Hauses erreicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe wird das Obergeschoss des Hauses erreicht. Hier stehen drei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang auf die großzügige, überdachte Loggia, die zum Verweilen einlädt. Aktuell ist der Spitzboden über eine Monarchtreppe zu erreichen und dient lediglich als weitere Abstellfläche.

Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in familiengerechter, zentraler Lage!

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øfamilienfreundliche und absolut ruhige Lage
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øliebevoll angelegtes und pflegeleichtes Grundstück

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!