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Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in Duvenstedt

Objektbeschreibung

Im Jahre 1992/93 entstand im "Wohnpark Trilluper Weg" dieses in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus. Die Außenfassade besteht überwiegend aus rotem Klinker, teilweise weiß verputzt mit Wärmeblendverbundsystem. Die Fenster- und Balkontürelemente wurden zwischenzeitlich erneuert und sind größtenteils bereits aus Kunststoff. Die Innentüren sind in weißer Ausführung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Keller befindet sich eine Waschküche die gemeinschaftlich genutzt werden kann und ein großzügiger Kellerraum für Abstellzwecke, welcher der Wohnung zugewiesen ist. Vor dem Haus ist dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Energie

Ausstattung

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit rund 102 m² Wohn- und Nutzfläche wurde erst im Jahre 2018 umfangreich modernisiert und verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss. Das Objekt ist mit hochwertigem Eichenparkettfußboden ausgestattet. Die Küche sowie die Bäder verfügen über Fliesen. Vom Flur aus können alle Räumlichkeiten erreicht werden. Die geräumige Einbauküche verfügt, neben allen erforderlichen elektrischen Geräten wie Backofen, Cerankochfeld und Abzugshaube, auch über ausreichend Ober- und Unterschränke sowie Arbeitsfläche. Das rund 24 m² Wohn- und Esszimmer ist durch die bodentiefe Fenster- und Terrassentürelemente mit einer optimalen Belichtung versorgt. Vom Wohnbereich ist der circa 10 m² große Südwest-Balkon mit angrenzendem Abstellraum zu erreichen. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Über 5 Stufen erreicht man den "persönlichen Bereich" mit großzügigem Schlafzimmer und Badezimmer ensuite. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank. Das Vollbad ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Über eine Holztreppe mit offenen Trittstufen wird der circa 25 m² große Galeriebereich der Wohnung erreicht. Dieser ist sehr geräumig und aufgrund der großzügigen Fensterelemente als sehr hell zu bezeichnen. Zuletzt wurde dieses Zimmer als Elternschlafbereich genutzt. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung zzgl. weiterer Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden in absolut ruhiger Lage, die sich ideal für einen 2-3 Personenhaushalt eignet.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øsehr gepflegte Wohnanlage
Øgeräumige Zimmer
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
ØAußenstellplatz

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Die Wohnung wird Sie überzeugen!