Vermietet

hochmoderne 4-Zimmer Parterre-Wohnung in gefragter Lage, nahe Saseler Markt!

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende, großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Mehrfamilienhausanlage mit gerade einmal 6 Wohneinheiten, welche im Jahre 2002 errichtet wurde.
Sämtliche Fenster befinden sich aus Kunststoff, isolierverglast und in weißer Ausführung; Innentüren ebenfalls in weißer Ausführung.
Beheizt wird die Wohnung über eine zeitgemäße Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.
Ein großer Kellerraum (ca. 10 m²) ist dieser Wohnung zugeordnet.
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung und muss vom Mieter für mtl. € 65,- dazu gemietet werden.

Die Neuvermietung der Wohnung kann ab sofort erfolgen.
Es wird Hamburger Mietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluß abgeschlossen. Zudem werden drei Erhöhungen (Staffelmiete), je € 35,- in zwei Jahresabständen vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
B-Gas-76,0 kWh-C

Energie

Ausstattung

Die Ausstattung dieser schönen, hellen 4-Zimmer Wohnung wird auch heute noch hohen Ansprüchen gerecht.
Die geräumige Diele verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Hier befindet sich auch ein Garderobenschrank, welcher viel Abstellfläche bietet. Die großzügige Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet und beinhaltet zudem alle erforderliche E-Geräte (Kühl-/Gefrierkombination, Geschisspüler, E-Herd etc.) sowie
susreichend Arbeits- und Abstellfläche.
Der Wohnbereich (ca. 28 m² Wohnfläche) ist, wie die Diele, mit Parkettfußboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse.
Im Wohnbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten und einem schönen Blick auf die Terrasse.
Alle weiteren Zimmer werden mit neuen Designerbelag (Vinyl) verlegt.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Duschbäder - eines davon kann gleichzeitig als Gäste-WC genutzt werden. Im großen Duschbad könnte eine Waschmaschine abgestellt werden - es befindet sich allerdings auch ein Waschraum im Keller des Hauses, wo jeder Bewohner seine eigene Waschmaschine und Trockner aufstellen kann.