Vermietet

In bester, ruhige Lage von Wellingsbüttel – 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse!

Objektbeschreibung

Im Jahre 1970 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten errichtet. Durch regelmäßige Instandhaltung präsentiert sich das Objekt auch heute noch in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Alle Holzfenster sowie Balkon- und Terrassentürelemente sind isolierverglast. Im Zuge der Renovierung wurden diverse Fenstergläser erneuert.
Zurzeit befindet sich in der Küche keine Einbauzeile - über einen Einbau einer neuen Küchenzeile kann verhandelt werden.
Eine Garage ist dieser Wohnung für mtl. € 90,- zugeordnet.
Die Wohnung kann kurzfristig angemietet werden.

Angaben zum Energieausweis:
B-Gas-166,4 kWh-F

Energie

Ausstattung

Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung verfügt über 157 m² Wohn- und Nutzfläche, wurde in diesem Jahr umfangreich renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Der großzügige Dielen- und Flurbereich verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Der ca. 46 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden versehen und erweckt direkt eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Besonderer Erwähnung bedarf hier sicherlich die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das äußerst ansprechende und liebevoll angelegte Grundstück. Eine elektrisch bedienbare Markise ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Eine Küchenausstattung ist in der geräumigen Küche nicht vorhanden. Beide Bäder verfügen über anthrazitfarbene Fußbodenfliesen sowie weiße Wandfliesen und wurden im Zuge der Modernisierung - gemeinsam mit der Küche - zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. Das Souterrain mit ca. 36 m² verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer, welches ideal als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein weiterer großzügiger Raum, welcher als Kellerraum fungiert, rundet das Angebot ab.

Sämtliche Räumlichkeiten im Souterrain sind in der Nutzflächenberechnung enthalten und können nur innerhalb der Wohnung erreicht werden.