Verkauft

in ruhiger Seitenstraße in Sasel-Markt-Nähe!

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Jahre 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses besteht aus 21 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge und wurde in bester handwerksgerechter Bauweise errichtet.
Die Fenster (Kunststoff, weiß) in dieser Wohnung wurden Ende 2022/Anfang 2023 erneuert und verfügen über Dreifachverglasung.
Ebenfalls vor erst ein paar Jahren erneuert wurden die nach Süden ausgerichteten Balkone der Anlage, die aufgrund ihrer Größe auch als Terrassen deklariert werden können.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Der Wohnung ist sowohl ein Kellerraum, als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Das monatliche Wohngeld dieser Wohnung beträgt zurzeit € 403,00 inkl. Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Angaben zum Energiepass:
V-Öl-144,0 kWh-D

Energie

Ausstattung

Von der geräumigen Diele aus sind alle Zimmer zu erreichen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit älterem Teppichboden versehen, welcher erneuerungsbedürftig ist.
Das Duschbad und die Küche wurden bereits erneuert und verfügen über modernen Fliesenfußboden. Zudem verfügt die Küche über ein zeitgemäßes, helles Einbauprogramm mit allen notwendigen E-Geräten.
Das separate WC ist dem Baujahr entsprechend gefliest.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 33, 50 m² Wohnfläche) bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront gewinnt der Raum an viel Helligkeit. Von hier aus ist auch der Südbalkon zu erreichen. Dieser bietet genug Platz für Sitzmöglichkeiten. Hier befindet sich auch eine kleine Abstellkammer .
Das Schlafzimmer (ca. 15,0 m² Wohnfläche) verfügt über einen erstklassigen Zuschnitt. Das kleine Zimmer mit über 7,0 m² Wohnfläche würde sich ideal als Gästezimmer oder als Büroraum (Homeoffice) eignen.
Besonderer Erwähnung bedarf der schöne, nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit einer Größe von ca. 15,0 m². Eine Markise ist vorhanden.