Vermietet

Mitten im Leben! 1,5-Zimmer-Wohnung in bestechender Lage

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1954 errichtet und ist vollunterkellert. Neben einem eigenen Kellerraum steht den Bewohnern noch eine gemeinschaftlich, nutzbare Gartenfläche zur Verfügung. Die Fenster und die Balkontüren der Wohnung wurden zwischenzeitlich ausgetauscht, verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2013), die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) wurden in der Wohnung erneuert.

Die Neuvermietung der Wohnung kann ab sofort erfolgen. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer moderaten Staffelmiete (2 x € 20,50).

Angaben des Energieausweises:
V-Gas-152 kWh-E

Energie

Ausstattung

Die hier zur Vermietung angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 41 m² Wohnfläche, besticht durch ihren idealen Schnitt und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die helle, moderne Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Von der Küche aus ist der Balkon der Wohnung zu erreichen. Der geräumige Wohn- /Schlafbereich ist, wie wie der Flur, mit Holzdielen ausgestattet. Die Holzdielen wurden abgeschliffen und versiegelt. Das Duschbad wurde zwischenzeitlich auch erneuert und verfügt über helle Wand- und Fußbodenfliesen und weiße Sanitärobjekte. Das Wohn- und Schlafzimmer ist zur Hofseite des Grundstücks ausgerichtet und ist daher als angenehm ruhig zu bezeichnen.