Vermietet

Moderne 2-Zimmer Penthouse-Wohnung zu vermieten!

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde mit insgesamt 4 Wohneinheiten im Jahr 1974 in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns von Wellingsbüttel fertiggestellt. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen Außenstellplatz. Neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier kann jeder Mieter seine eigene Waschmaschine und seinen eigenen Trockner platzieren. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2019), die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Der Außenstellplatz kann zusätzlich für monatlich € 25,- angemietet werden.

Die Neuvermietung der Wohnung kann zum 01.02.2024 erfolgen. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Indexmiete und einem 2-jährigen Kündigungsausschluss vereinbart.

Daten des Energieausweises:
Der Energieausweis wurde beantragt.

Energie

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Penthousewohnung verfügt über rund 59 m² Wohnfläche. Die Diele verbindet sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung miteinander und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der ausreichend Platz bietet, eine Garderobe einzurichten. Die im Jahr 2012 renovierte und neu geflieste Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm (Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank mit Tiefkühlfach) ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Geschirrspülmaschine. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Angrenzend befindet sich der geräumige Wohn- / Essbereich (circa 19 m²). Dieser ist, wie das Schlafzimmer, aktuell mit Teppichboden ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten sowie dem Zugang auf die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse (ca. 40 m²) mit schönem Blick in die grüne Wohnanlage. Das Badezimmer wurde 2012 neu gestaltet und in diesem Zuge mit einer geräumigen Dusche und einem modernen Waschtisch aus Granit versehen.

Vor dem Einzug erfolgt in Teilbereichen eine Renovierung der Wohnung, bei der der Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer neu verlegt wird sowie alle Wände in Weiß gestrichen werden.