Büro/Praxen Mieten

Vermietet
Moderne Bürofläche im Katharinen-Quartier

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Bürofläche
266
m²
18,00
€/m²
Hamburg Hamburg-Altstadt

Eckdaten:

ImmoNr.
11144
Verfügbar ab
01.05.2024
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2013
PLZ
20457
Ort
Hamburg Hamburg-Altstadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
266,00 m²
Bürofläche
266,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
1.117,00 €
Warmmiete
5.905,00 €
Kaltmiete €/m²
18,00 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

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Objektbeschreibung

Die hier zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Katharinen-Quartiers, mit einer ansprechenden Backsteinfassade und Innenausstattung auf hohem Niveau. Sie können die Fläche bequem mit den Personenaufzügen erreichen. Besonders erwähnenswert sind die großen Fensterfronten in den Büroräumen, die eine natürliche Belichtung garantieren. Zur weiteren Ausstattung gehört eine moderne Küche, getrennte Sanitäranlagen, außenliegender Sonnenschutz und eine mechanische Be- und Entlüftung.

Das Objekt ist DGNB Silber zertifiziert.

In dem Gebäude sind noch folgende weitere Flächen verfügbar:

- ca. 169 m² im 3. OG à EUR 18,00/m² mtl. zzgl. Nk-Vz. i.H.v. EUR 4,40/m² mtl.
- ca. 349 m² im 3. OG à EUR 18,00/m² mtl. zzgl. Nk-Vz. i.H.v. EUR 4,40/m² mtl.

Alle Preisangaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Es können auch mehrere Flächen im Verbund angemietet werden.

Energie

Energiebedarf: 84,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Heizungsart: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 2013

Ausstattung

- Zertifizierung des Gebäudes nach DNGB Silber
- 2 Personenaufzüge
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- nahezu raumhohe Fenster
- außenliegende elektrische Sonnenschutzlamellen
- Hohlraumböden in allen Büroräumen u. Doppelbodensystem in den Fluren
- komplette EDV-Verkabelung (CAT 7)
- moderne Teeküche mit Markengeräten
- Abstell- bzw. Serverraum
- hauseigene Tiefgarage

Lage:

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich in der Hamburger Altstadt: Im direkten Umfeld liegt die Hauptkirche St. Katharinen, die bekannte Speicherstadt sowie die Hafen City. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof, das Kontorhausviertel sowie die U-Bahnstationen „Meßberg“ und „Rödingsmarkt“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr kurze Verbindung an das Autobahnnetz A1 und A7 über die Elbbrücken. Ferner befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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