Büro/Praxen Mieten

Moderne Büroflächen im „Astor Park Norderstedt“!

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Bürofläche
240
10,80
€/m²
Norderstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
11225
Verfügbar ab
per 01. April 2025
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1987
PLZ
22848
Ort
Norderstedt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
240,00 m²
Bürofläche
240,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
744,00 €
Warmmiete
3.336,00 €
Kaltmiete €/m²
10,80 €
Maklercourtage
3-Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Bei dem „Astor Park Norderstedt“ handelt es sich um einen modernen Gewerbepark, der acht Büro-, Produktions- und Ausstellungsgebäude auf insgesamt 17.000 m² Grundstücksfläche umfasst.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 240 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und kann über einen Fahrstuhl erreicht werden. Zur Ausstattung gehören u.a. Kabelkanäle, abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung und ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz sowie eine hochwertige Pantry. Getrennte Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.

Außenstellplätze können je nach Verfügbarkeit entgeltlich angemietet werden.

Energie

Energieverbrauch Wärme: 131,00 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom: 9,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2027
Baujahr (laut Energieausweis): 1987

Lage:

Der sogenannte „Astor Park Norderstedt“ befindet sich in attraktiver Lage des Gewerbe- und Industriegebiets Nettelkrögen im Süden von Norderstedt. Dieser Gewerbepark liegt direkt an der Stadtgrenze zur Hansestadt Hamburg. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage aufgrund der nahegelegenen Autobahn A7 und des Hamburger Flughafens. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 25 Fahrminuten ebenfalls schnell zu erreichen.

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