Modernisierte Bürofläche mit Dachterrasse inmitten der Hamburger City

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1984 errichtet und erstreckt sich über acht Etagen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 7.000 m², von denen zurzeit eine Fläche im 8. OG zur Neuvermietung ansteht. Die Fläche wird bzw. wurde umfangreich modernisiert, d. h. ein Großteil der Fenster, Sanitäranlagen und Teeküchen wurden ausgetauscht, Elektroinstallationen wurden erneuert, Bodenbelege neu verlegt, etc. Ein außenliegender Sonnenschutz aus Horizontallamellen (Aluminium) mit elektrischem Antrieb und zentraler Steuerung ist vorhanden. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen "ab - Mietpreis" je nach Ausbaustandard. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine über den Standard hinausgehende Ausstattung, z. B. Einbau von Glaselementen oder Kühldeckensegeln, gegen einen entsprechenden Mietpreisaufschlag in Auftrag zu geben. Individuelle Aufteilungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Besonderheit dieser Fläche ist eine 43 m² große Dachterrasse.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach aktueller Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze entgeltlich angemietet werden.

Die Fläche kann gut im Verbund mit der Fläche im 7. OG (ca. 246 m² zzgl. 43 m² Dachterrasse) angemietet werden.

Energie

Ausstattung

-flexible Raumaufteilung
- Dachterrasse
-moderne neue Teeküche
-moderne neue Sanitäranlagen
-neues Kühlgerät im Serverraum (bis 2,5 kW Kühlleistung)
-neuer Bodenbelag
-Videosprechanlage
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Einbauleuchten in Allgemein-, Flur-, WC- Bereichen, Stehleuchten an Arbeitsplätzen
-außenliegender Sonnenschutz
-Personenaufzüge
- Sonderausstattung unter Aufpreis möglich